Grande maison traditionnelle dans le quartier résidentiel recherché de C?uilly-Village Parisien, pour une surface habitable de 160 m2 (+ combles aménageables) et un terrain de 440m2.
Au rez-de-de-jardin : une grande entrée, un bureau, une chaufferie (chauffage au gaz), une cuisine d'été, un petite cave à vin, et un garage pouvant accueillir 2 véhicules.
Au 1er étage : un grand double séjour avec triple-exposition donnant sur un balcon filant, une cuisine, une suite parentale (chambre-salle-de bain) et un wc indépendant.
Au deuxième étage : 3 chambres, une salle de bain avec wc et un accès aux combles.
Vous serez séduit par sa qualité de construction, son potentiel et ses belles ouvertures.
3 lignes de bus (206, 207 et 208a) à proximité. Ligne RER E à 15 minutes (gare Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise).
Ecole primaire à 9 minutes à pied (2 min en voiture), collège Paul Vaillant Couturier à 15 minutes à pied (4 en voiture).
Stade à 3 minutes. Commerces et services (La Poste, pharmacie, sécurité sociale, groupe médical...)
Cette annonce référence 280120 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD LEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 51524736900033.
Prix du bien : 447 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 430 000,00 €
Honoraires TTC : 3,95 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2023
Score DPE : 314 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
160 m²
2 794 €
7
4
14
2
1970
Ouest
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
314
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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