Au Sud-Ouest de Saint-Gaudens, cette maison traditionnelle de 205 m² est située dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes commodités. Elle dispose d'un garage attenant et d'un jardin clos de 676 m² avec cabanon et barbecue, invitant à la détente. Un balcon/terrasse offre une belle vue sur les montagnes.
La maison se présente sur deux niveaux :
- Le Rez-de-chaussée comprend un lumineux hall d'entrée avec son magnifique escalier en marbre et fer forgé, doté de son monte-escalier récent. Un couloir, pourvu de nombreux placards, dessert une cuisine aménagée/équipée, une pièce de vie avec insert qui donne sur le jardin, une chambre, une salle-d'eau, une loggia, un local atelier et un w.c.
- Le premier étage offre une belle et lumineuse pièce de vie avec cheminée et accès sur le balcon, une cuisine aménagée/équipée, 3 chambres, une salle d'eau avec baignoire et cabine à colonne hydromassante ainsi qu'un WC séparé.
Cette maison est idéale pour une grande famille et présente également un fort potentiel pour de la location ou une profession libérale.
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Prix du bien : 243 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2024
Score DPE : 268 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4177.00 € et 5651.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
205 m²
1 185 €
676 m²
6
4
1
2
1970
Consommations énergétiques
Logement économe
268
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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