C?est un bien rare que je vous propose avec cette splendide maison périgourdine en pierre située à seulement 5 min
de Coutras et 25 min de Libourne.
L?environnement est harmonieux, les matériaux, les prestations, l?agencement de cette demeure apportent un sentiment de sérénité,
de convivialité et de bien-être.
La surface habitable de 189 m² se décompose comme suit: une grande entrée avec une superbe porte monastère, un salon-salle à
manger au plafond cathédrale agrémenté d'une majestueuse cheminée équipée d'un poêle à bois, une cuisine séparée et
aménagée ouverte sur une très agréable véranda de 20 m², deux suites parentales avec salles d'eau, WC et dressing.
L'étage offre un espace bureau en mezzanine, deux chambres, salle d'eau avec WC. Un sous-sol de 52 m² accueille un espace cave à
vin, buanderie, cellier et chaufferie.
L?extérieur est tout aussi enchanteur avec une grande terrasse carrelée et couverte, une piscine 11.5 x 5.5 et son abris motorisé, une
cuisine d'été (évier, plaque de cuisson, barbecue, four à pizza), un double garage pour camping car avec espace atelier et cuisine,
divers abris, poulailler, potager. Le jardin est rempli d?essences d?ornement et d?arbres fruitiers.
Cette annonce référence 234584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL OUZEAU (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 49010456900044.
Prix du bien : 459 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2021
Score DPE : 209 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
189 m²
2 431 €
5
4
1
2
1970
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
209
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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