*Description : Profitez du charme et du potentiel de cette maison des années 80, orientée sud-ouest, offrant une surface habitable de 172 m², située sur un terrain de 593 m². Avec ses 7 pièces réparties sur 2 niveaux, cette propriété comprend cinq chambres, une cuisine indépendante et une salle de bains.
La maison nécessite une rénovation intérieure pour la remettre à votre goût.
*Stationnement : Trois places de stationnement, dont deux en intérieur (grand garage), facilitent le quotidien.
*Équipements et commodités :* - Écoles, crèche, et plusieurs services éducatifs à moins de 10 minutes à pied. - Proximité immédiate des lignes de bus 28 et 32. - Accès rapide à la rocade. - Loisirs et services à portée de main : terrain de tennis, bibliothèque, restaurants, commerces et bureau de poste.
*Atouts : - Localisation idéale proche de Bordeaux. - Potentiel d'aménagement et de personnalisation. - Quartier résidentiel calme avec toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable.
*Sécurité : Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
*Contactez-nous ! Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cette maison votre nouveau chez-vous. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez [Nom de votre agence] au [numéro de téléphone] ou par email à [adresse email]. Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2920.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/1690/wrs6V/bareme_d_honoraires_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
172 m²
2 151 €
595 m²
7
5
1
4.23 %
1986
Sud
Ouest
1
3
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DUPONT Frédéric
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