Située dans la commune Guignes, cette maison de 2005, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de commodités. À seulement 5 minutes de la gare de Verneuil-l'Étang, vous bénéficierez d'un accès rapide à Paris grâce à la ligne P du Transilien.
Dès l'entrée, une belle hauteur cathédrale vous accueille, donnant le ton à une pièce de vie lumineuse et chaleureuse. Le salon, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur un coin salle à manger convivial et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments en famille. Un cellier attenant et un garage offrent des espaces de rangement pratiques, complétés par des WC indépendants.
À l'étage, vous découvrirez une grande chambre avec dressing, une deuxième chambre avec placards intégrés, ainsi qu'une troisième chambre. Une salle d'eau et des WC séparés complètent cet espace nuit fonctionnel.
Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Un cabanon de jardin vient parfaire cet ensemble, idéal pour le stockage ou les loisirs. L'ASL assure l'entretien des espaces communs pour seulement 40 euros par mois.
Guignes offre toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne agréable : écoles, commerces, services de santé et infrastructures sportives sont à proximité immédiate. La gare de Verneuil-l'Étang, située à 2 km, permet de rejoindre Paris-Est en environ 40 minutes, facilitant ainsi vos déplacements professionnels ou personnels.
Cette maison allie confort moderne, praticité et situation géographique privilégiée. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur de Guignes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 298 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Vanessa MOLET, Tél. : 0631507123, E-mail : vanessa.molet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 908 976 848
95 m²
3 137 €
400 m²
5
3
1
1
2
2005
Consommations énergétiques
Logement économe
257
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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