Située dans une petite copropriété arborée et au calme dans le quartier Saint Simon, à proximité du Centre Commercial de Diane à Cugnaux, venez découvrir cet appartement type maisonnette en triplex.
D'une superficie de 72 m² (61 m² en loi Carrez), vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine semi-ouverte sur un salon/salle à manger donnant accès à un jardin d'environ 150 m² exposé Sud-Est. Un portillon privatif donnant sur l 'extérieur confère au logement un caractère totalement indépendant.
Le 1er étage comporte deux chambres avec de grandes fenêtres, ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants.
Enfin, le dernier étage sous combles vous offre un espace bureau ou de jeu pour les enfants et donne sur une terrasse sans vis-à-vis.
Chauffage au gaz individuel.
Une place de parking, un cellier et un abri de jardin complètent l'ensemble.
La copropriété étant gérée par un syndic coopératif, les charges sont faibles : 60 € par mois.
N'hésitez pas à nous contacter, y compris le week-end ; nous vous répondrons ou vous rappellerons dans la journée.
Cette annonce référence 267803 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUC SIMBOZEL (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 81361510100017.
Prix du bien : 219 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 721,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2022
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
72 m²
3 042 €
150 m²
4
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SIMBOZEL LUC
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