Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 575610 euros).
Sur ce terrain paysagé de 11.68 ares à 10 km de l'axe autoroutier se dévoile cette magnifique demeure type 'Île de France'. L'entrée nous plonge immédiatement dans une ambiance plaisante et accueillante. La hauteur donne un sentiment d'espace grâce à l'escalier en mezzanine. Une cuisine contemporaine avec coin snack offre tout l'équipement nécessaire et profite d'un accès discret au cellier. Le salon/séjour ouvert est agrémenté d'un poêle kachelofen avec chargement au sous-sol. Un décor chaleureux se dégage de cette pièce de vie largement confortable et baignée de lumière grâce aux différents accès vers l'extérieur. On trouve encore une chambre au RDC ainsi qu'un WC avec lave-mains et fenêtre. L'étage propose deux chambres dont l'une avec espace généreux de 35 m² dans une atmosphère feutrée. On y apprécie le dressing attenant pour un rangement optimal et la terrasse orientée plein sud d'une superficie d'env. 40 m². La salle de bain révèle une douche, une baignoire idéale pour des moments de relaxation ainsi que plusieurs meubles et une vasque. Un WC avec lave-mains occupe l'espace restant. Le sous-sol entièrement carrelé se compose de pièces de stockage, d'une buanderie/chaufferie avec adoucisseur et d'un grand garage avec porte motorisée. L'extérieur présente un havre de verdure dans un environnement paisible. On profitera du calme des lieux sous une terrasse appréciable en partie couverte. On ressort complètement charmé de ce bien de 142.30 m² extrêmement soigné et entretenu avec prestations de qualité que vous découvrirez déjà par notre visite virtuelle. Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 610 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2598.00 . Nos honoraires : Cliquez Ici Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
142 m²
4 155 €
1168 m²
5
3
1
2
2.5 %
1997
Sud
Est
3
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Benjamin GARSOT
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