MAISON TYPE 10 DE 422 M2 SUR SON TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 66
Millau 12100
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Honoraires à la charge du vendeur.
Découvrez une propriété d'exception à Millau, entre élégance, espace et vue imprenable !
Située sur un terrain de 6 680 m2 constructibles, cette majestueuse demeure type T10 de 422 m2 habitables (499 m2 au sol) est un véritable havre de paix offrant des possibilités infinies.
Un rez-de-chaussée spacieux et lumineux: Dès votre arrivée, vous serez séduit par une pièce de vie de près de 70 m2, baignée de lumière, équipée d'une cheminée avec insert et d'une climatisation réversible, idéale pour des soirées chaleureuses. Cette pièce s'ouvre sur une cuisine séparée de 22 m2, fonctionnelle et conviviale, qui elle-même mène à une somptueuse véranda de 54 m2. Profitez ici d'une vue panoramique exceptionnelle sur les Causse du Larzac, le célèbre Viaduc de Millau, et les paysages environnants, jusqu'au Pic d'Andan et la Pouncho d'Agast.
Toujours en rez-de-chaussée, vous trouverez : oQuatre chambres spacieuses de 16,3 m2 à 28,8 m2, parfaites pour accueillir famille et invités. oUne salle d'eau moderne et deux WC indépendants pour un confort optimal.
Un étage aux multiples possibilités À l'étage, quatre pièces mansardées de plus de 40 m2 chacune vous offrent une flexibilité incroyable : imaginez des suites parentales, un dortoir pour vos enfants, une salle de cinéma privée, une salle de sport ou encore un atelier d'artiste.
Un mirador unique au dernier niveau Culminant au sommet de la maison, une tour-mirador vous offre une vue à 360 degrés sur les paysages somptueux de Millau. Ce poste d'observation est un véritable coup de coeur pour les amoureux de nature et de grands espaces.
Espaces annexes et potentiel locatif En sous-sol, vous découvrirez un espace impressionnant de 202 m2, comprenant : o142 m2 de garage pour vos véhicules ou projets d'aménagement. o60 m2 de pièces annexes, idéales pour du rangement ou un atelier.
Sur le terrain, une charmante maisonnette de 40 m2 à rénover sur trois niveaux représente une opportunité unique : hébergement familial, logement indépendant pour vos invités ou revenu locatif grâce à la location saisonnière.
Un terrain constructible aux opportunités multiples Le terrain de 6 680 m2 peut être divisé pour un projet immobilier, permettant de revendre des parcelles ou d'accueillir de nouvelles constructions. Un atout rare qui offre des possibilités de rentabilité supplémentaires. Laissez-vous charmer
Cette propriété est une invitation à réaliser vos rêves : une maison familiale, un lieu de réception, ou encore un investissement avec un fort potentiel.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
422 m²
1 512 €
6680 m²
10
8
1
2
1985
Sud
Ouest
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
145
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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