Maison Type 4 avec Deux Appartements Indépendants entre ALES et ST CHRISTOL-LES-ALES
Saint-Christol-lès-Alès 30380
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Nous vous proposons une maison unique située dans une copropriété de 3 habitations et 2 commerces, sans charge de copropriété. Cette maison, actuellement divisée en deux appartements distincts, peut facilement être réunie pour créer une grande résidence familiale. Des travaux d?aménagement sont à prévoir pour mettre à jour et personnaliser les espaces selon vos besoins.
Appartement au Rez-de-Chaussée :
Jardin privé avec débarras.
Cuisine séparée.
Salon/séjour spacieux.
1 chambre confortable.
Salle de bain avec baignoire, douche et WC.
Appartement à l?Étage :
Grande terrasse ensoleillée.
Espace ouvert comprenant cuisine (à aménager), salon et séjour climatisé.
3 chambres lumineuses.
Salle de bain.
WC séparé.
Les Plus :
Deux grands garages : un de 60m² et l?autre de 30m².
Appartement du rez-de-chaussée actuellement loué (photos et vidéos disponibles sur demande).
Points à noter :
Travaux d?aménagement à prévoir, notamment pour la cuisine à l?étage.
Possibilité de réunir les deux appartements pour créer une grande maison familiale.
Cette propriété offre de multiples possibilités, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une résidence principale.
Contactez-nous dès aujourd?hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison exceptionnelle !
Pour plus d'informations, photos, ou pour planifier une visite, veuillez me contacter :
Cette annonce référence 246088 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014.
Prix du bien : 185 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2024
Score DPE : 157 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
126 m²
1 468 €
7
4
1
1
1980
Consommations énergétiques
Logement économe
157
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Fabrice Savineau
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