Nemausa Immobilier vous propose à la vente à Nîmes, dans le quartier recherché de la Gazelle, cette villa d'environ 103m2 , sur une parcelle de 182 m2, dans un environnement calme construite en 1981. Idéalement située à l'est de Nîmes, à moins de 10 minutes de l'autoroute A9, à 20 minutes d'Uzès, à 30 minutes du pont du Gard et à 50 minutes de la mer, cette maison est également à proximité des commerces du quartier de la Gazelle (crèches, écoles ainsi que le réseau de transport en commun) Le bien dispose d'une terrasse exposée plein sud avec un espace jardin sur l'avant de la maison et d'un jardin sur l'arrière. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon salle à manger, d'une cuisine séparée, d'une buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, une salle de bain et un WC séparé. Caractéristiques :
menuiseries double vitrage bois ancien, volets bois, deux climatisations réversibles au rez-de-chaussée trois chambres spacieuses (11, 14,86 et 16.1 m2) Garage de 18.9m2
Le coût de la taxe foncière s'élève à 2000 EUR. Pour toutes informations complémentaires, ou pour organiser une visite, contactez Maïté ARAIZ au 0630020069, maite@nemausaimmobilier.com - immatriculée au Rsac de Nîmes sous le numéro : 912 261 393 ou Olivier DA COSTA au 0611075084, olivier@nemausaimmobilier.com immatriculé au Rsac de Nîmes sous le numéro : 821 172 889. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1290 EUR et 1800 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Honoraires charge vendeur Nemausa Immobilier, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières sur Nîmes et ses environs.3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
103 m²
2 505 €
27 m²
182 m²
4
3
1
2
Sud
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
162
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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