Coup de coeur assuré !
A Castelbiague, dans un cadre magique, au calme absolu et sans vis-à-vis, cette maison au caractère unique offre 115 m2 habitables.
Elle se compose en RDC d'une entrée, d'un espace salon/salle à manger de 40 m2 avantageusement agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, d'une buanderie, et d'un WC.
En R+1, on trouve deux chambres supplémentaires, un bureau avec mezzanine, et une salle d'eau (pré installation pour un WC).
Côté extérieur, une dépendance de 30 m2 au sol et deux niveaux complète le bien, et pourra être aménagée en gîte par exemple.
Le tout sur une parcelle de 1650 m2.
Assainissement conforme. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2311€ ~ 3127€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric SOURD - Agent commercial - EI - RSAC TOULOUSE 829300524
115 m²
2 087 €
1648 m²
5
4
1
1
1
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
329
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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