Vente maison 5 pièces

295 000 €

Maison type 5 avec Vue Mer sur terrain en restanque .

Marseille 13015

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Honoraires à la charge du vendeur.

Dossier no 56991 - Mandat no 56991 Description du Bien Dans le quartier paisible de Verduron Haut, à deux pas de la commune des Pennes Mirabeau, venez découvrir cette maison d'exception offrant une vue imprenable sur la rade de Marseille.
Caractéristiques - Type de Bien** : Maison de type 5 - Superficie** : Environ 130 m2 - Exposition** : Plein sud, avec vue dominante - Terrain** : Terrain en restanque d'environ 312 m2, accès par quelques marches Disposition des Pièces - Hall d'entrée - Salle d'eau - Grande cuisine équipée avec terrasse - Salon et salle à manger d'environ 57 m2 - Première grande chambre avec dressing ou coin bureau à aménager - Deuxième grande chambre avec placard intégré - Troisième chambre avec accès direct sur la terrasse - WC indépendant Travaux à Prévoir Un budget travaux d'environ 40 000 EUR est estimé selon vos besoins, avec priorité donnée au raccordement au tout-à-l'égout (TAE) à l'aide d'une pompe de relevage. Potentiel Cette maison atypique présente un fort potentiel d'aménagement grâce à ses beaux volumes et à sa superbe vue dégagée, le tout dans un environnement recherché et calme. Localisation Idéalement située, cette maison se trouve à environ 5 minutes en voiture des principaux axes autoroutiers permettant de rejoindre Marseille, Marignane, Martigues et Aix-en-Provence. Le quartier de l'Estaque et le Centre Hospitalier de l'Hôpital Nord ainsi que la zone commerciale de Plan De Campagne sont accessibles en seulement 10 minutes. Honoraires Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente et sont à la charge des vendeurs. Contact Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Patrick Bertolone EI au 06 66 36 65 05. RSAC Aix En Provence : 512994112. Si vous le souhaitez, je peux également vous envoyer une vidéo de la maison. Informations Importantes Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv](http://www.georisques.gouv). Nous restons à votre disposition pour toute question ou demande supplémentaire.
Cette annonce vous est proposée par HOME CLAIR - SAS - NoRSAC: 524708971, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX-EN-PROVENCE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

138

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)