En fond d'impasse, dans son cadre verdoyant, venez découvrir cette maison type 5 de 144 m2 habitables présentant un joli cachet construite sur son terrain de 1121 m2 plat, clôturé et piscinable. La maison est composée d'une agréable véranda de 22 m2 donnant sur une terrasse avec superbe vue dégagée sur la Puncho d'Agast. L'entrée dessert ensuite une première chambre de 15,70 m2, la pièce à vivre / cuisine ouverte de 32,50 m2 avec son insert à bois, un WC et un cellier complètent ce niveau. A l'étage le coin nuit est composé de deux chambres dont une grande chambre de 20 m2 avec sa propre salle de bains, une salle d'eau et un dressing complètent ce niveau. Vous bénéficierez d'une exposition sud-ouest, du double vitrage PVC partout ainsi que de volets roulants électriques, chauffage central (chaudière fioul vieillissante), tout à l'égout. Vous profiterez aussi d'un garage de 43 m2 permettant d'accueillir un camping-car ainsi que d'un atelier en sous-sol de la maison. De plus après travaux d'aménagements et de finitions, vous pourrez tirer parti en rez-de-chaussée d'un appartement type 2 de 54,60 m2, idéal pour accueillir famille et amis et/ou pour générer un revenu locatif. Nul doute que ce bien présentant un charme certain saura égayer votre quotidien ! Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
144 m²
2 486 €
1121 m²
5
3
1
1
2
1948
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Romain GUIDICE
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
