Vous serrez séduit par cette magnifique maison implantée au c?ur d?un beau terrain arboré de 942 m2 avec piscine et vue sur les Pyrénées , sa superficie de 201 m2 habitable vous offre un espace de vie confortable et de beaux volumes.
La cuisine ouverte, avec une grande buanderie attenante, donne sur une vaste salle à manger avec vue sur le jardin et la piscine, vous profiterez également d'un salon cosy attenant pour vous détendre en famille devant un bon film.
Un discret couloir dessert le coin nuit composé d'une chambre, d'une grande salle de bain avec baignoire et wc séparé.
Un second petit salon ( bureau bibliothèque) vous guidera vers une suite parentale composée d'une grande chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec wc,
Vous accéderez également à une chambre de 26 m² avec dressing et wc située à l'étage (idéal pour un adolescent).
Vous trouverez en extérieur un espace de 30m² vous offrant la possibilité d'un bureau pour travailler au calme ou un studio pour accueillir la famille et les amis.
Pour profiter d?agréables moments en famille ou entre amis vous découvrirez un espaces extérieurs avec piscine 4/8 , une cuisine d'été et une grande terrasse couverte par une pergola bioclimatique mais également un terrain de pétanque.
Située à 4 min de Bordes 20 min de Nay, Pau et Jurançon cette maison est idéalement placée dans un environnement calme.
Chauffage au sol pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible, portail automatisé et diagnostiques à jour.
Je vous invite vivement à me contacter pour plus d'information sur ce bien, je me ferais un plaisir de vous accompagner sur cette belle visite.
Cette annonce référence 240847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE VAYSSIERE (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 48320607400039.
Prix du bien : 490 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2024
Score DPE : 76 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
201 m²
2 438 €
942 m²
5
3
1
1
1
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
76
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact VAYSSIERE SANDRINE
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