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Découvrez cette charmante maison mitoyenne des deux côtés, construite en 1960, offrant une surface habitable de 96 m² et un terrain de 152 m². Cette propriété, libre de toute occupation, est idéale pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie.
Avec ses 4 chambres, cette maison est parfaite pour les familles en quête d'un nid douillet. Le séjour de 26 m² est baigné de lumière naturelle, grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'extérieur ne manque pas de charme avec un jardin de 74 m², parfait pour les barbecues estivaux et les jeux en plein air. Quelques travaux sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de laisser libre cours à votre créativité et de faire de cette maison un véritable havre de paix.
La maison dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une cave et d'un grenier, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. L'assainissement est en place, garantissant un confort optimal.
Située dans un quartier dynamique, cette maison est à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, une crèche, une maternelle, un parc et jardin, un médecin généraliste et un restaurant. Plusieurs écoles élémentaires sont accessibles à 10 minutes à pied. En voiture, vous pourrez rejoindre en 10 minutes le métro, le tramway et plusieurs commerces d'alimentation générale. Plusieurs collèges sont également à 5 minutes en voiture. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre prochain foyer.
Honoraires inclus de 5.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Alliance Immobilier : Fabien DE PRAETER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978746188. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon le diagnostic réalisé. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
96 m²
1 875 €
152 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
1960
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
278
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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