Découvrez cette charmante maison située à Anzin Située au coeur de la ville d'Anzin, découvrez cette maison mitoyenne des années 1930, type bourgeoise. Avec ses 166 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux, cette propriété combine à la perfection charme d'antan et confort moderne.
Elle est composée comme suit, Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une grande entrée menant à un spacieux séjour de 33m², avec une grande et lumineuse cuisine aménagée et équipée de 30m², il y a également une salle d'eau et un wc indépendant.
Au premier étage, elle possède 2 belles chambres de 13,6m² et 15,30m² et une salle de bains avec WC !
Au second étage, il y a les combles qui ont été entièrement aménagés et isolés, en une spacieuse pièce de 44m² pouvant très bien être une belle chambre parentale. Les grandes ouvertures en PVC à double vitrage assurent une isolation thermique optimale tout en laissant entrer la lumière naturelle.
Elle possède également une terrasse de 15 m², orientée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours avec un jardin clos soigneusement entretenu.
Une cave est également à votre disposition.
En plus de ses atouts intérieurs, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles telles qu'un bus, des restaurants, des commerces d'alimentation générale et des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous avez accès à plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires, collèges, un parc et jardin. Plusieurs tramways sont également accessibles à 10 minutes à pied. Un hôpital est situé à 5 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette maison au charme intemporel, alliant confort et praticité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : Léa Notarianni 06 40 94 85 61
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3600.00 et 4910.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 5907 2018 000 037 052. Retrouvez tous nos biens sur www.notarianni-immobilier.fr PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobiliers de proximité.
166 m²
1 321 €
33 m²
172 m²
4
3
1
1
2 (séparés)
1930
Sud
Ouest
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
254
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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