Situé dans un environnement très calme entre SERMAISES et PITHIVIERS, ce pavillon lumineux de 120m² mitoyen d'un coté, vous donnera l'impression d'être à l'extérieur toute l'année grâce à sa pièce de vie de 55m², qui bénéficie d'une véranda (Akena) de 20m², construite en 2019 et faisant partie intégrale de la pièce à vivre, elle est chauffé et entièrement ouverte, sur l'espace salon / séjour avec placards et poêle à granules et du coin cuisine aménagée et équipée, avec ilot centrale.
Cette pièce ouverte sur le jardin, est très conviviale et idéale pour partager chaque moment en famille.
La véranda s'ouvre entièrement grâce à ses portes fixes et battantes et dispose également de volets électrique individuel et collectif.
Toujours au rez-de-chaussée, un WC, un bureau avec baie vitrée donne accès à une buanderie.
Ses deux pièces pourraient être transformer en chambre parentale afin de disposer d'une chambre en RDC.
Vous trouverez également un cellier pouvant aussi servir de buanderie, et d'un garage servant d'atelier, mais pouvant y accueillir des deux roues.
A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres avec placards/dressing, une salle d'eau, meubles doubles vasques et d'un sèche serviettes
La jardin de 850m² bénéficie d'une terrasse avec lumière et un abri, un jardin suspendu, un poulailler et un abri de jardin installer sur une dalle en béton.
Le portail électrique s'ouvre sur une allée qui dispose d'un carport avec électricité, qui permet d'y stationner des véhicules.
Copropriété de 2 lots dont 2 en habitation
Charges annuelles : aucune
Prix : 231600.00 euros honoraires charge vendeur
Réf : 400199LPL
DPE :( C (177) - GES : A (5)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650.00 euros et 2300.00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laureen LE PENNEC, au 0762692658 ou, par courriel à l.lepennec@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laureen LE PENNEC agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().
120 m²
1 930 €
850 m²
4
3
1
2
2010
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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