Baobab vous propose cette élégante maison type ile de France, située à Vimines au tarif de 954 800 (honoraires Baobab de 19 900 inclus)
Maison des années 90, de 210 m2 habitables (373 m2 plancher), entièrement rénovée en 2015, implantée sur un terrain paysagé clôt et sécurisé de 1636 m2.
Située dans un hameau calme et très ensoleillé, à proximité du chef lieu de Vimines, à 5 min du centre bourg de Cognin et à 10 minutes du centre ville de Chambéry.
Au sous sol : Un double garage, une cave, un local piscine, un cellier, une cave, la chaufferie, et une salle de sport.
Au RDC : Une cuisine de 26 m2 ouverte sur séjour avec cheminée de 69 m2, une suite parentale de 30 m2, un WC avec lave mains. Toutes les pièces du rez-de-chaussée ont un accès direct aux terrasses et au jardin.
Au 1er étage : Un hall spacieux avec coin bureau, desservant quatre chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC.
L'extérieur : Terrasses tout autour de la maison, piscine chauffée de 10x5 avec grande terrasse, solarium, pool house avec cuisine d'été, four à pizza et toilettes. Joli jardin paysagé, carport 2 places, propriété entièrement close.
Chauffage et production d'eau chaude avec chaudière fuel couplée à une pompe à chaleur, plancher chauffant, menuiseries PVC double vitrage, couverture en ardoises naturelles, cuisine haut de gamme totalement équipée et aménagée.
Aucun travaux à prévoir.
DPE : D / D Taxe foncière : 1930
Premier contact par email svp : j.martin@baobab-immobilier.com
L'avis Baobab : Au calme mais pas isolé, vous serez séduit par le charme de cette maison cossue des années 90, à 10 minutes du centre de Chambéry.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3170.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
210.82 m²
4 529 €
69 m²
6
5
2
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jérémie Martin
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