Vente maison 9 pièces

210 000 €

Maison type longère proche Rugles 9 pièce(s) 124 m2 + terrain

Rugles 27250

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Maison de type Longère à la sortie d'un village très calme et tranquille proche forêts Budget 210 000 Euros dont 8 850,60 Euros d'honoraires charge acquéreur (soit 4,40%) ou 201 149,40 Euros hors honoraires Au rez de chaussé : Entrée dans la cuisine salle à manger, grand salon très lumineux et spacieux, 1 couloir desservant 2 grandes chambres, 1 salle d'eau avec douche, 1 WC séparé et 1 buanderie avec un accès extérieur sur une vue panoramique de la vallée A l'étage : pièce palière desservant 1 chambre d'un côté, 1 WC séparé avec lave main et de l'autre côté 2 chambres en enfilade En complément : 1 grand garage d'environ 30m² Toiture en tuile de pays - Menuiseries PVC double vitrage A l'extérieur : 1 atelier 15m² + Abri de jardin 10m² en prolongement de l'atelier - 1 cave en terre + 1 cabane pour enfants Terrain comprenant 1 cour avec bitume à émulsion, jardin et pelouse L'ensemble au calme avec accès sécurisé par son portail motorisé Maison proche tous commerces habitable de suite sans travaux, est une opportunité à saisir très rapidement. Ce bien est équipé d'une chaudière gaz à condensation (2024) Idéal en premier achat, secondaire ou investisseur, calme et recherché, ce lieu est très facile d'accès. Prix : 210 000 euros Honoraires charge acquéreur DPE en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick ROUSSEAU au 0614487257 ou par courriel à y.rousseau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick ROUSSEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Alencon 910 568 203 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 403374 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannick ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 910 568 203 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr