Venez découvrir cette belle maison de construction traditionnelle de qualité de 184m² environ avec jardin arboré, clôturé et bien entretenu,
Au rdc :
- une belle entrée avec placards donnant sur un beau salon salle à manger de 36m² exposé plein Sud, très lumineux, avec de nombreuses ouvertures donnant un accès direct sur le jardin arboré et clôturé.
- une cuisine équipée avec des meubles de bonne qualité
- 2 Belles Chambres de 12m², une salle d'eau spacieuse avec de belles prestations et un WC
- un garage de 29m² avec fosse pour pouvoir faire l'entretien de votre véhicule plus facilement (un 2ème accès via le sous sol)
Donnant Au 1er étage, un bel escalier vous donne accès à
- 2 grandes chambres de 15 et 19m² dont une avec placards, un bureau, et une salle de bain avec WC
Au sous sol, vous découvrirez une grande pièce entièrement carrelé avec insert et coin cuisine, une cave, un coin buanderie.
Le chauffage est au fioul, production d'eau chaude via un cumulus électrique de 200L
La maison est raccordé à l'assainissement collectif, double vitrage bois de qualité sur l'ensemble de la maison, une terrasse entièrement carrelé vous séduira pour vos repas d'été à l'abri des regards
Ce bien vous séduira par sa localisation, 5 min de toutes commodités, 10 min du centre ville de Tarbes et 15 min de l'autoroute, ainsi que son exposition plein Sud, des matériaux de qualité, des espaces de vie confortables
A Visiter sans plus tarder !
Cette annonce référence 256422 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIELLE BOYER (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 88094361800012.
Prix du bien : 270 400,00 €
Prix du bien hors honoraires : 260 000,00 €
Honoraires TTC : 4,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2023
Score DPE : 269 kWhEP/m²/an
Score GES : 53 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
184 m²
1 470 €
400 m²
6
4
1
1
1
1980
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
269
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BOYER CYRIELLE
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