En exclusivité,
MAISON COUP DE COUR !!
Sur la commune de valence, secteur valgreen, proche de toutes commodités (commerces, arrêt de bus, écoles).
Venez découvrir sans plus tarder cette belle maison de 113 m2 de plain pied achevée en 2020 sur sa parcelle de 445 m2.
Elle est composée d' une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée d' environ 50 m2.
Un 1er dégagement vient desservir une cellier/ buanderie d' environ 7 m2, un accès au garage et d' un wc séparé avec lave-main.
Un second dégagement nous donne accès à l'espace nuit où nous retrouvons 2 chambres d' environ 11 m2 chacune avec placards de rangement, d' une suite parentale de 20 m2 avec un espace dressing et d'une pièce d'eau comprenant douche italienne et meuble vasque ainsi qu' une salle de bain d'environ 6.5 m2 avec baignoire ; meubles doubles vasques et douche italienne.
Coté extérieur:
La maison dispose d'une piscine 8m x 4m avec volets roulants immerger, un pool house comprenant un bar et un espace détente ainsi qu' une pièce d'eau extérieur avec douche, meuble vasque et wc.
Un terrain de pétanque vient agrémenter le bien.
l'ensemble de la parcelle est arborée et clôturée.
En mode de chauffe ,la maison est équipée d' une pompe a chaleur air/ eau (sol chauffant / rafraichissant )
L' ensemble des menuiseries sont en aluminium et pvc doubles vitrages avec leurs volets roulants motorisés.
Taxe foncière : 1480 euros
Charges eau/ électricité : 200 euros/mois
DPE : A
GES : A
Prix : 389000 euros H.A.I charge vendeur.
Estimation des coûts annuels : entre 560 euros et 810 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou, par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 392 938 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
113 m²
3 442 €
441 m²
4
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
57
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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