Maison de caractère en EXCLUSIVITÉ ? À réinventer en plein c?ur d?un bourg !
Ancienne maison vigneronne pleine de charme, avec une structure en parfait état et un potentiel exceptionnel, située dans un bourg calme et proche des commodités.
Caractéristiques principales :
- Hall d'entrée (8 m²), salon-séjour avec cheminée (20 m²), cuisine séparée avec poêle à bois.
- Demi-étage : salle de bain, bureau, et accès à une grande terrasse couverte (38 m²).
- 1er étage : trois chambres et un dégagement.
- Combles aménageables d?environ 40 m².
Dépendances :
- Grange en pierre (75 m²) avec plancher à 3,7 m de hauteur et combles sous toiture.
- Deux caves voûtées (38 m² et 40 m²).
- Poulailler (12 m²), atelier (16 m²), coin lapin (8 m²).
Un bien à personnaliser selon vos envies :
Avec ses volumes généreux, cette maison n?attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.
Localisation :
Au c?ur d?un bourg avec commerces et services à proximité, dans un environnement calme et convivial.
Contactez Virginie Fioux, conseillère en immobilier :
06 18 40 26 97
virginie.fioux@ledil.immo
Ne laissez pas passer cette **exclusivité** : contactez-moi pour visiter et imaginer votre futur chez-vous !
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : VIF_7910
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.71% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 175 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
97 m²
1 907 €
20 m²
329 m²
4
3
1
1900
Séparée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
377
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
83
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Virginie FIOUX
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