Bâtisse de caractère à visiter sans tarder! Maison vigneronne avec une vue d'exception située au centre de GIGEAN, proche de MONTPELLIER, SETE et des accès à l'autoroute A9. Totalement rénovée elle bénéficie du cachet de l'ancien avec toutes les commodités actuelles : cuisine aménagée et équipée, climatisation, portes de garage motorisées. Aucun travaux n'est à prévoir. Venez découvrir ce bien qui vous accueillera par sa porte d'entrée pour accéder à un escalier. Celui-ci vous mènera dans l'habitation principale de plus 170M2 habitables. La pièce de vie composée de la cuisine, du salon et du séjour de plus de 60M2 est traversante. Coté SUD une porte vitrée vous donnera accès à une terrasse avec une vue dégagée sur la Gardiole et sur les toits des environs. Côté NORD deux grandes ouvertures sur la rue (non passante). Le salon-séjour dispose d'une cheminée à insert et les moulures ravivent cet aspect authentique de ce bien. A ce niveau se trouve une suite parentale de 23M2 avec de grands rangements. Un accès à cette chambre donne sur la terrasse ensoleillée. il se trouve également à ce niveau un WC indépendant avec un coin cellier. A l'étage un grand palier dessert 3 belles chambres dont une de 20M2 avec dressing aménagé, un bureau et une salle d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée un garage digne de ces maisons vigneronnes mesure plus de 88 M2 avec une belle hauteur sous plafond, une mezzanine... Les portes de garage sont motorisées. Passez le garage vous trouverez un appartement loué 500 Euros / mois (actuellement libre). Ce t2 de plus de 30 m2 , dernièrement repeint dispose de son propre compteur électrique, de sa propre terrasse exposée SUD de 30M2 et de la climatisation réversible. Idéal pour un complément de revenu locatif.
Maison de village
204 m²
2 176 €
52 m²
7
5
2
1
3
Sud
3
1
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
203
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BRETON GALZIN
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