Maison vigneronne rénovée ? Charme, confort & intimité préservée
Maraussan 34370
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Au c?ur de Maraussan, charmant village viticole de l'Hérault, cette superbe maison vigneronne de 163 m² a bénéficié d'une rénovation haut de gamme, où chaque détail a été pensé avec goût pour préserver l'âme des lieux tout en offrant un confort moderne absolu.
* Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et le choix des matériaux nobles. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec espace dressing ou salle de bain à aménager, ainsi qu'un garage spacieux pouvant accueillir deux véhicules, complété par une cuisine d'été idéale pour profiter des beaux jours.
* À l'étage, le charme continue avec quatre chambres lumineuses, une salle de bain avec double vasque et baignoire, un WC indépendant, un bureau et une buanderie. La pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée profite d'une superbe luminosité grâce aux grandes baies vitrées, ouvrant sur une vaste terrasse où il fera bon partager des moments en famille ou entre amis.
* L'extérieur est un véritable havre de paix : aucun vis-à-vis, aucune nuisance sonore, un jardin paysager, une piscine, deux terrasses couvertes et un coin lounge en bois pour des instants de détente privilégiés.
* Les atouts de cette maison :
- Rénovation haut de gamme, respectueuse du cachet d'origine
- Isolation renforcée : double isolation des combles et isolation intérieure des murs
- Aucun vis-à-vis, aucune nuisance sonore : cadre intime et calme absolu
- Matériaux de qualité et décoration raffinée
- Huisseries aluminium (K-LINE) et volets alu
- Grande baie vitrée coulissantes alu 3 vantaux
- Panneaux photovoltaïques pour une consommation optimisée
- Climatisation réversible gainable pour un confort toute l'année
Un bien rare qui conjugue authenticité, sérénité et prestations modernes.
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162 m²
2 284 €
467 m²
5
4
1
2
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
155
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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