La Team Propriétés-Privées Paris-Sud vous présente en exclusivité, cette charmante maison des années 30, située dans le paisible "quartier des Fleurs"à Vigneux-sur-Seine. Cette demeure est une véritable opportunité coup de coeur pour les familles en quête de confort et de tranquillité.
Caractéristiques Principales :
- 3 Chambres spacieuses et lumineuses dont 2 au niveau du RDC.
- Double salon accueillant et convivial, sur 2 niveaux, idéal pour recevoir et profiter du jardin plat ou de la terrasse ombragée.
- Cuisine équipée
- Terrain parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie calme et agréable
Points Forts :
- Quartier résidentiel calme et recherché
- Proximité des commodités : écoles, commerces, transports en commun
- Grande luminosité grâce à une exposition optimale (baies vitrées + velux)
- Pompe à chaleur (climatisation réversible sur extension)
Au rez-de-chaussée, le sous-sol total vous réserve une belle surprise (garage, atelier, mais pas que ...)
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère dans un cadre verdoyant et serein. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
Prix 379 000 euros, honoraires charge vendeur
DPE D GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1370 euros et 1890 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne MARTINS, au 0744405704 ou par courriel à a.martins@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne MARTINS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363770 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
109 m²
3 477 €
43 m²
389 m²
6
3
1
2
1930
Séparée
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
207
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anne MARTINS
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