À vendre : Villa récente (2024) au calme à Cras-sur-Reyssouze (01340) 92 m2 habitables, 3 chambres, jardin Vous recherchez une maison moderne dans un environnement paisible ? Découvrez cette villa construite en 2024, située en bout de lotissement, sur un terrain de 446 m2, offrant tranquillité et cadre de vie agréable. Conforme à la réglementation thermique RT 2020, elle vous assure confort et efficacité énergétique au quotidien. Un cadre de vie idéal à Cras-sur-Reyssouze Calme absolu : Située en bout de lotissement, sans passage, idéale pour une vie sereine. Commune agréable et bien située : Proche de Bourg-en-Bresse et Montrevel-en-Bresse, avec écoles, commerces et nature environnante. Accès facile : À quelques minutes des grands axes tout en conservant un cadre résidentiel privilégié. Description de la maison Rez-de-chaussée :
Séjour lumineux de 38,68 m2 avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies Buanderie de 4,20 m2 et cellier de 2,06 m2 WC indépendant de 3,03 m2 Garage de 15,23 m2 avec accès direct
À l'étage :
3 chambres avec placard mural (11,12 m2, 9,97 m2 et 9,68 m2) Salle de bains spacieuse de 6,13 m2 WC indépendant de 1,27 m2 Dégagement de 3,91 m2
Les atouts de cette maison Construction aux normes RT 2020, assurant une excellente performance énergétique Espaces bien agencés, parfaits pour une famille Jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours Personnalisation possible : les peintures seront prises en charge ainsi que le fourniture et la pose des parquets dans les chambres et des placards. Il restera à votre charge l'installation d'une cuisine équipée, pour un aménagement selon vos goûts Cras-sur-Reyssouze est idéalement située, offrant un accès aisé aux grandes villes environnantes. Voici les distances approximatives par la route :
Bourg-en-Bresse : environ 20 km au sud-est, soit environ 25 minutes en voiture. Mâcon : environ 35 km au sud-ouest, soit environ 35 minutes en voiture. Lyon : environ 100 km au sud, soit environ 1h15 en voiture. Genève : environ 120 km à l'est, soit environ 1h30 en voiture. Chalon-sur-Saône : environ 70 km au nord-ouest, soit environ 1h en voiture.
Ces distances font de Cras-sur-Reyssouze un lieu stratégique, combinant le calme de la campagne avec la proximité des centres urbains dynamiques. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Visite virtuelle guidée sur RDV Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par GUEBEY Martial - EI - NoRSAC: 402075113, Enregistré à de Mâcon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
90.05 m²
2 776 €
38 m²
446 m²
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2024
Est
Ouest
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