En Lot et Garonne, coquette maison sur 2 niveaux, des années 60, offrant 92 m2 et située proche du centre ville. A l'étage un dégagement dessert la pièce de vie de 32m2 (avec cuisine américaine, aménagée et équipée et un salon - salle à manger) ainsi que la partie nuit, composée de trois chambres avec rangements ( 11,10 et 9 m2), d'une salle d'eau (équipée d'une VMC, d'un meuble vasque, d'une douche cabine et d'un sèche serviette) et de WC indépendants . Au Rez-de-chaussée , se trouvent une entrée avec dressing , l'escalier menant à l'étage , un garage - atelier de 31 m2 avec accès côté piscine, ainsi qu'une pièce de 18 m2, servant de salon d'été et de chambre d'amis . La maison dispose d'une parcelle de 640 m2, clôturée et fermée par un joli portail en ferronnerie , d'un puits équipé d'une pompe qui alimente un robinet extérieur et un robinet intérieur. Le jardin est protégé de tout vis-à-vis par une haute haie et dispose d'une piscine hors sol exagonale 4,5 m. Cette dernière est enterrée , posée sur chappe et dispose d'une pompe neuve ai,si que d'une bâche d'hiver .Autour d'elle une belle terrasse avec son coin repas( couvert par un large store ban motorisé). Les plus: Très bon état général, ravalement, isolation , électricité et couverture refaits en 2019 .Menuiseries PVC/DV et volets roulants électriques .Aucune anomalie côté diagnostics et assainissement collectif CONFORME. Proche commerces, écoles . Cette annonce vous est proposée par SEGAL Hélène - EI - NoRSAC: 750 145 286, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
92 m²
1 696 €
32 m²
640 m²
6
4
1
1
1960
Sud
Est
2
1
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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