Située au coeur de La Bolline, Valdeblore (06420), cette charmante maison de village de 140 m2 offre un cadre de vie agréable et des possibilités multiples. Caractéristiques principales :
Surface habitable : 140 m2 Chambres : 4 Salles de bain : 1 salle d'eau et 1 salle de bains
Cette propriété bien entretenue, bien que nécessitant une modernisation, se distingue par ses deux entrées distinctes, permettant une potentielle division en deux appartements. Le grand salon confortable avec une cheminée est parfait pour recevoir famille et amis, 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Un atelier et une cave offrent des espaces de rangement supplémentaires. Le jardin non attenant de 174 m2, idéal pour un potager ou des activités de loisirs, complète ce bien. Le parking à proximité facilite le quotidien. Points forts :
Potentiel de division en deux appartements grâce aux deux entrées Grand salon avec cheminée Salle à manger avec cheminée Atelier et cave Jardin non attenant de 174 m2 pour potager ou loisirs Parking à proximité
Commodités locales : Éducation :
École primaire L'Arénas à La Bolline accueille les enfants de la maternelle au CE1. École de Saint-Dalmas regroupe les élèves de CE2 à CM2. Lycée de la Montagne à proximité.
Transport :
Bus : Les lignes 90 et C45 desservent La Bolline, avec l'arrêt Saint Dalmas à seulement 1 minute à pied.
Restaurants :
Auberge de la Roche, réputée pour sa cuisine locale de qualité.
Commerces :
Épicerie Vival à 200 mètres, pour les courses quotidiennes. Autres commerces locaux à proximité pour faciliter le quotidien.
Loisirs :
Station de ski de La Colmiane à proximité, idéale pour les amateurs de sports d'hiver. Piscine municipale et boulodrome pour des activités de loisirs variées. Nombreuses activités de plein air disponibles, telle que randonnées.
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140 m²
1 421 €
174 m²
6
4
1
1
1750
Consommations énergétiques
Logement économe
146
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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