LESSY Superbe Maison Contemporaine de 156m2 habitables au coeur d'un écrin de verdure En Exclusivité chez Struktur Immobilier Découvrez cette magnifique maison individuelle de 156 m2 habitables, nichée dans un cadre exceptionnel, en bordure de forêt. Vous serez séduit par l'environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des accès à l'A31. Cette maison, construite en 1988 sur un terrain de 6,41 ares, offre une surface totale de 185 m2 avec des prestations de qualité et un extérieur remarquable. Un cadre de vie unique Imaginez-vous profiter chaque jour de la tranquillité et du charme d'un environnement naturel préservé. Cette propriété bénéficie d'une vaste terrasse de 150 m2, idéale pour vos moments de détente en plein air, entourée d'un jardin arboré qui s'ouvre sur la forêt. Parfait pour des promenades à pied ou à vélo, ou simplement pour apprécier le calme depuis chez vous. Intérieur spacieux et lumineux La maison se compose d'un espace de vie de 50 m2, baigné de lumière grâce à une large baie vitrée donnant directement accès à la terrasse. La cuisine ouverte, entièrement équipée (plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte), s'intègre parfaitement à la pièce, créant un espace convivial pour les repas et les moments en famille ou entre amis. Les 4 chambres offrent tout le confort nécessaire, tandis que la salle d'eau, moderne et fonctionnelle, et les nombreux rangements complètent ce niveau. Espaces bien-être et confort L'étage inférieur réserve de belles surprises : un dégagement dessert 3 chambres supplémentaires, une salle de bains, et pour vos moments de détente, un sauna. Le garage double, équipé d'une porte motorisée, permet de stationner aisément deux véhicules. De plus, la propriété dispose de 4 places de parking extérieur. Prestations :
Cuisine équipée avec électroménager de qualité Sauna Double vitrage PVC pour une isolation optimale Baie vitrée avec volet électrique Chauffage au gaz avec production d'eau chaude Porte de garage motorisée
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception, alliant confort moderne et cadre naturel privilégié. Venez la découvrir lors d'une visite privée. Informations Techniques :
DPE : D/D Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 3,55 % du prix de vente
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste. Entre 2200 EUR et 3000 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris)
156 m²
2 885 €
50 m²
641 m²
9
7
2
2
1988
Sud
6
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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