*** Quartier du Plateau ***
Superbe Villa de 155m² habitables (surface au sol total : 205m²), édifiée en 2005 sur une parcelle de 623m².
Située à 5mn de Savigny sur Orge, à 1,5km de la gare de Juvisy sur Orge, proche des écoles et commerces.
Au rez-de-chaussée, une entrée en baie vitrée donnant sur un hall avec grand placard, un grand salon/séjour traversant de 42m² avec accès au jardin et terrasse, une cuisine dinatoire indépendante aménagée et équipée, un toilette séparé, un garage attenant pouvant être transformé en chambre d'amis ou bureau et une buanderie avec accès sur la terrasse.
A l?étage, un couloir desservant quatre grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau + WC, une grande salle de bain avec baignoire et douche, un toilette séparé.
Au sous-sol, un garage pouvant accueillir 4 voitures, cellier et cave à vin. Le tout sur une superficie totale de 83m² et une hauteur sous plafond de 2,20 m.
Un garage de 20m² dans la cour complète ce bien.
Cette belle maison de maçon offrant des prestations de très bonne qualité saura vous séduire par ses grands volumes bien agencés et son confort de vie, ainsi que ses vastes espaces extérieurs feront sans aucun doute le bonheur de toute la famille!
Peut également convenir aux professions libérales ou entrepreneurs du batiment .
Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (FAI), à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE: 227 indice D et GES: 49 indice E
Taxe foncière annuelle : 4430 € .
Cette annonce référence 194013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI MOUTINHO (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 50041626800026.
Prix du bien : 721 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2022
Score DPE : 227 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
155 m²
4 652 €
623 m²
7
4
1
1
2005
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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