Cabinet 14 Immobilier, expert en vente de maisons dans l'Ouest parisien, vous présente cette magnifique maison Meulière de type Bachelin, située au coeur de Viroflay, avec des possibilités d'extension remarquables. Édifiée sur un terrain de 400 m², cette demeure offre une surface de 200 m² (150 m² habitables hors projet d'extension).
Rez-de-chaussée : Double séjour avec cheminées, moulures et boiseries parfaitement conservées Cuisine indépendante avec un espace salle à manger Accès direct au jardin orienté sud-ouest, un véritable écrin de verdure Premier et second étages : Quatre grandes chambres lumineuses Une grande salle de bain et deux toilettes Une pièce d'appoint pouvant être transformée en bureau, cinquième chambre, ou en deuxième salle de bain Sous-sol semi-enterré : Salle de sport équipée Nombreux espaces de rangement Cave à vin Chaudière récente de grande marque Dégagement avec espaces de rangement supplémentaires Possibilités d'extension : Extension du séjour avec possibilité de réaliser un total de 80 m² habitables supplémentaires, répartis sur deux niveaux de 35 m² chacun (au rez-de-chaussée et en prolongement du sous-sol actuel). Ce projet inclut l'intégration de velux sky dome en toiture et de baies vitrées latérales. Création de deux places de stationnement intérieur. Localisation et accessibilité : Cette maison est idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces et des transports : Gare de la rive-gauche à 3 minutes à pied Gare de la rive-droite (vers Saint-Lazare) à 500 mètres (7 minutes à pied) Bus 171 vers Pont de Sèvres (métro) et Versailles Accès aux gares de Chaville rive-gauche / Viroflay rive-gauche (vers Montparnasse, RER C, T6) et de Chaville-Vélizy (RER C) Forêt de Fausses-Reposes accessible à pied Résumé : Cette Meulière de type Bachelin offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant l'élégance d'une architecture classique à la modernité d'espaces fonctionnels, dans une localisation recherchée. Idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, avec des possibilités d'agrandissement pour s'adapter à vos besoins futurs.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2400.00 et 3300.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
. SAS Cabinet 14 Immobilier - Versailles - Paris - Côte d'Azur - Tél. 0178747633 - agence@cabinet14.com SAS au capital de 5000 SIRET 878388933 Carte pro CPI 78012019 000 043 427 délivrée par CCI de Paris Île-de-France
200 m²
6 950 €
30 m²
400 m²
8
4
1
1
2 (séparés)
1916
Sud
Oui
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
317
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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