À seulement 10 minutes de la promenade des Anglais !
Découvrez cette maison niçoise pleine de charme, construite dans les années 1940 et bâtie sur trois niveaux.
Ce bien exceptionnel à rénover, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos envies et projets.
Caractéristiques principales :
Surface habitable actuelle : 175 m2
Surface aménageable totale : 220 m2 (incluant le garage rez-de-chaussée)
Terrain : 1143 m2
Niveaux : 3 niveaux comprenant des espaces modulables
Permis de construire offrant trois possibilités :
-Détacher une parcelle de 600 m2 pour construire une maison avec une emprise au sol de 90 m2 / R+2 (situé en zone UDh au sein du PLU).
-Créer une extension attenante à la maison existante, permettant de réaliser une grande maison.
-Repartir de zéro en rasant la maison actuelle pour construire une nouvelle bâtisse entièrement personnalisée selon vos goûts et vos envies.
Plans disponibles : Les plans de la maison sont à disposition pour vous permettre de visualiser son potentiel et de faciliter la conception de votre projet.
Points forts :
Vue mer à couper le souffle depuis plusieurs pièces et la piscine.
Proximité des commodités, du centre-ville de Nice et de Villefranche-sur-Mer.
Opportunité rare d'aménagement et de personnalisation dans un secteur très prisé.
Cette maison est une opportunité unique pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation souhaitant créer un espace à leur image dans un cadre privilégié.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de transformer ce bien en un véritable havre de paix !
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
215 m²
6 279 €
48 m²
1143 m²
5
4
2
1948
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
426
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
78
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PALAZON Damien
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