Située à SAINT DENIS D?ORQUES, village bordé par la forêt, distant de 6 km en ligne droite de l?autoroute A81, à mi-distance du Mans et de Laval, cette charmante maison très lumineuse construite au XIXe siècle sur un terrain de 1412 m2, clos de murs et arboré, a conservé de beaux éléments architecturaux : parquets massifs, carreaux de ciment, cheminées en marbre, belle hauteur sous plafond, nombreux placards intégrés.
D?une surface habitable de 126 m2 (surface utile 327 m2) elle comprend : au rez-de-chaussée spacieux hall d?entrée desservant salle à manger, salon, cuisine, deux chambres, salle de bains avec WC. A l?étage une chambre dortoir non mansardée de 25 m2 (à laquelle on accède actuellement par une échelle de meunier confortable), sous-pentes à usage de placard, grenier. Sous sol total de 94 m2 avec soupiraux. Garage. Abri de jardin
Quatre expositions solaires, gros ?uvre en très bon état, toiture ardoise de bonne qualité, chauffage central radiateurs fonte, fenêtres PVC double vitrage équipées de volets roulants, terrain piscinable, sans vis-à-vis, puits, facilement raccordable au tout à l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 127 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Rémi DUTOIT, Tél. : 06 08 21 20 72, E-mail : remi.dutoit@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 429 489 313
126 m²
1 008 €
1412 m²
5
3
1
1
1850
Consommations énergétiques
Logement économe
354
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
96
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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