MAISON166 m2 PROCHE LAC DE CAZAUX LA TESTE DE BUCH
La Teste-de-Buch 33260
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 450000 euros).
La Boutique du Patrimoine vous propose de découvrir cette maison de 166 m2 habitable avec terrasse, 6 chambres, proche du lac de Cazaux à La Teste de Buch sur une parcelle arborée de 700 m2 environ. Située proche des écoles à pied, pharmacie, commerces, et 15 min à pied du Lac et restaurants, cette maison en R+1 est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour y exercer une activité libérale et son emplacement fait d'elle un atout pour la location saisonnière. Elle bénéficie de toutes les expositions. A l'étage, elle se compose d'une entrée ouvrant sur la pièce de vie, celle-ci agrémentée d'une cheminée et qui bénéficie d'une belle luminosité de part ses fenêtres romanes qui lui confèrent un charme certain, une cuisine indépendante, un dégagement avec placards qui sépare la partie nuit avec 3 chambres aux superficies généreuses et une salle de bains avec WC. En bas de l'escalier, un coin buanderie, et un dégagement desservant trois chambres, avec parquet, une salle d'eau avec WC. Un garage avec potentiel d'habitation. Deux accès avec portails électrique. Le jardin est arboré, et offre un cadre agréable à vivre proche de la nature. DPE : D GES : B. Prix 472 500 euros HAI. Honoraires d'agence 5 % à la charge de l'acquéreur soit 22 500 euros. Plus d'informations et photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laëtitia DAULOUEDE : 06 71 63 02 82 RSAC 878 421 874 Ensemble, en confiance
166 m²
2 846 €
8
6
1
1
2
5.00 %
1980
Sud
Est
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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