Vente maison 5 pièces

499 200 €

Maisons de charme en pierres à 200m du port de Bénodet

Bénodet 29950

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 480000 euros).

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise pleine de charme située à Bénodet, à seulement 200 mètres du port et avec vue sur la rivière de l'Odet par toutes les fenêtres. Avec ses 132.23 m² de surface habitable, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou un couple en quête de tranquillité et de raffinement.
La maison se compose de cinq pièces, dont trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau.

En REZ DE CHAUSSEE se situe le séjour avec cheminée, la cuisine séparée, ouvrant sur le séjour ainsi que sur la véranda. Cette véranda exposée Ouest est très agréable pour profiter de la vue sur l'Odet, sous le soleil ou sous la pluie. Un sous sol est accessible par l'intérieur de la maison.

Le 1er ETAGE est destiné aux parents, avec la chambre, salle d'eau, wc séparé et dressing. Le grand palier peut accueillir un bureau et donne accès à la terrasse. Lieu idéale pour se détendre et apprécier les couchers de soleil sur le port.

Le 2e ETAGE accueille 2 chambres séparée par la salle de bain avec WC.

Une petite dépendance de 5m² permet de ranger le bois pour la cheminée ou les paddles et canoés afin de profiter des sports nautiques et de la mer toute proche.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2180.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

221

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

35

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)