Ensemble de deux maisons pour une superficie total de 230m².
La première maison se compose:
-une entrée
-une salle à manger avec un insert
-une cuisine équipée et ouverte
-un salon/séjour avec poêle à bois, poutres et pierres apparentes
-un WC
-une pièce à finir d'aménager pouvant être (chambre, buanderie, arrière cuisine)
A l'étage :
-un palier
-trois chambres (11.60m², 17.60m², 20m²)
-une pièce donnant sur une chambre et salle de bains à finir pouvant être transformé
-une salle de bain avec baignoire balnéo et WC
La deuxième maison se compose :
-une salle à manger avec une cuisine équipée et ouverte
-un salon
A l'étage :
-un couloir
-trois chambres (environ 14/15 m²) dont une avec un coin salle d'eau
-une salle de bain avec WC
A savoir :
-La plupart des fenêtres sont en double vitrage
-Les toitures des habitations sont en bon état
-Le terrain est entièrement clos
-La charpente est ok
-Assainissement individuel non conforme
Les deux maisons sont sur une parcelle de 853m² avec un jardin d'agrément supplémentaire à environ quelques mètres de la maison de 535m².sk
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Les deux maisons se situent proche des commodités : 10 min de Brioux, 16 min de Melle, 40 min de Niort, 1h15 de La Rochelle.
Cette annonce référence 283027 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLINE GYRE (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 94012336700010.
Prix du bien : 162 200,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0.05 € et 0.25 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
230 m²
705 €
10
6
2
3
1800
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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