Et si vous aussi vous Viviez Ici ? Cette majestueuse bourgeoise située au coeur d'un prestigieux quartier de Lambersart offre un espace de vie très agréable alliant le charme d'époque et les volumes. Avec ses 180 mètres carrés habitables, un potentiel de 70 m2 utiles encore à exploiter, un sous-sol de 54m2, un garage de 38m2, un jardin de 335m2 et une seule mitoyenneté, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Dès votre arrivée vous serez séduits par sa superbe façade, à l'intérieur laissez vous emporter par le caractère et les détails d'antan, hauteur sous plafonds, parquets d'origine. hall d'entrée grandiose, une belle pièce de réception offrant un cadre idéal pour recevoir et créer des espaces de vie conviviaux et chaleureux, un grand bureau, une cuisine séparée, quatre chambres spacieuses, une SDB et un Wc compose cette demeure au charme indéniable. Demeure saine et parfaitement entretenue, véritable maison de famille. Le grenier de 70 mètres carrés utiles avec sa sublime charpente et son plancher d'origine en parfait état offre la possibilité de créer des chambres supplémentaires ou de laisser place à votre imagination. À l'extérieur, le jardin bien entretenu représente un véritable havre de paix idéal pour profiter des douces journées ensoleillées ou organiser des réceptions. Idéalement située dans un quartier très prisé de Lambersart réputé pour son cadre de vie agréable, ses écoles et ses commodités, à seulement 5mn de Lille, de son bois, de ses commerces et restaurants représentent des atouts incontestables qui finiront de vous convaincre d'entrer rapidement en contact avec Je Vis Ici pour la visiter ! 849.900 EUR (honoraires charge vendeur) dont 5 % du montant des honoraires de l'agence reversés à une association (voir conditions sur le site de l'agence)
Ref BP 12
DPE : E 241 et E 53 Date du diagnostic 18/06/2024 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3359 EUR et 4545 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) - Consommation énergie primaire : 241 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 237/Kwh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Belinda PIETERS EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL Je Vis Ici immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 97957940600013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Je Vis Ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
180 m²
4 722 €
444 m²
7
4
1930
2
Consommations énergétiques
Logement économe
241
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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