Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 806400 euros).
Au pied d'une gare à moins de 30 minutes de RENNES, et moins de 2h30 de PARIS en comptant le temps de la correspondance,
Superbe ensemble immobilier composé d'une propriété de type manoir de 330 m² environ, d'une maison de gardien d'environ 115 m², de nombreuses dépendances en pierre, tennis, le tout implanté sur près de 5 hectares.
Le manoir type maison de famille construit au 19ème siècle vous propose de très belles pièces de réception, une grande cuisine, pas moins de 8 chambres avec possibilité de 2 supplémentaires, un bureau, un majestueux salon-bibliothèque et un magnifique jardin d'hiver. Bien sûr plusieurs points d'eau et wc complètent l'ensemble. Cave très saine au dessous. Des travaux d'améliorations seront à apporter selon vos besoins.
La maison de gardien parfaitement située a été très bien rénovée et comprend un séjour, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau et wc. Actuellement louée, cette maison de gardien peut être vendue libre de toute location. Le DPE est D pour cette location, ce qui laisse la possibilité de poursuivre l'activité de location pendant de très nombreuses années encore sans faire de frais supplémentaires.
En annexes : de nombreuses dépendances en pierre, garage pour 2 véhicules, terrain de tennis, puits.
Vous apprécierez tout particulièrement la proximité immédiate de toutes les commodités à pieds ou à vélo.
Cet ensemble sera également un excellent placement financier au vu de son emplacement.
Manoir : DPE : F (279) et GES F : 88 Maison de gardien : DPE : D (204) et GES : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Prix de vente : 840 000 incluant 4% d'honoraires, soit un prix net vendeur de 806 400 et 33 600 d'honoraires
Je me ferai un plaisir de vous en dire plus sur ce très joli bien par téléphone : Morgan HERMANGE (j'accepte l'inter-cabinet) Agence PITREL à RENNES
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 806 400 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7360.00 et 10010.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Manoir
440 m²
1 909 €
49800 m²
11
4.17 %
1850
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
279
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
88
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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