Rare ! Secteur Comminges Pyrénées, proche St-Gaudens, Espagne, Stations de ski et A 64, sur un terrain clos de 8500 m² arboré avec dépendances, joli manoir du XVI siècle en majeure partie rénové avec gôut tout en conservant son caractère authentique. Ce manoir, ancienne demeure du Marquis de Montespan ou du Baron de Lassus, comprend : une entrée centrale avec tomettes et fresque historique ; un bureau ; un salon cheminé de 32 m² ; une magnifique salle à manger de 37 m² contigùe à la cuisine équipée ; une cuisine d'été ouvrant sur une cour intérieure ; à l'étage 5 chambres (de 12,5 à 32 m²) avec 1 salle d'eau et 1 salle de bain. Diverses pièces annexes dont une pièce restant à restaurer vous permettra de finir de mettre à jour des fresques du XVII éme siècle. Les dépendances sont composées d'une grange fermée de 250 m² environ abritant une étable, un atelier, un chai ; un étage carré ouvert au-dessus. Un garage double est aussi implanté sur ce terrain qui possède deux accès. La rénovation a porté sur l'isolation périphérique, l'électricité, la plomberie, le chauffage central, et la décoration. Bâtisse idéale pour les amoureux des vieilles pierres qui souhaitent néanmoins vivre dans le confort moderne d'une habitation récente et peu énergivore. Destination mixte d'habitation et d'accueil possible. DPE D / GES C Estimation moyenne des coûts énergétiques comprise entre 3100 € et 4250 €. Prix moyens des énergies indéxés au 01/01/2021
290 m²
2 052 €
32 m²
8500 m²
11
5
1
1
3
1592
Séparée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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