Nathalie Hoefnagels est ravie de pouvoir vous présenter ce beau domaine avec une situation village à 5 km de Verteillac. Ce superbe MANOIR en forme de U avec ses deux spacieuses granges en pierres autour d'une cour de jardin, datant des années 1750, rayonne l'allure et l'élégance d'antan. Une allée pittoresque bordée d'arbres mène à un prestigieux balcon en pierre, accessible par un escalier en fer à cheval, d'où des vues magnifiques sur le beau terroir du pays Périgourdin. Doté d'une entrée grandiose traversant la maison, de grandes pièces avec des plafonds hauts, de beaux anciens parquets, de belles cheminées, de plafonds hauts, de portes anciennes, de placards d'origine, de moulures aux plafonds, d'une charpente spectaculaire au grenier, ce MANOIR a su garder tout son âme et caractère à travers ses multiples décennies d'existence. Les propriétaires actuelles ont ajouté les dix dernières années le confort d'aujourd'hui, comme une chaudière à fuel, l'électricité mise à jour, des fenêtres en PVC avec double vitrage, des toitures neuves, une nouvelle cuisine équipée, des salles de bain/eau rénovées, du parquet flottant à l'étage, une piscine (8/4m) chauffée par une pompe à chaleur avec volet électrique et un poolhouse. Avec ses 300 m2 habitables sur deux étages, le manoir offre une entrée prestigieuse, un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une suite parentale avec sa salle d'eau avec WC, cinq autres chambres qui partagent les deux autres salles de bain/eau. Un superbe grenier aménageable avec une belle hauteur, une cave/atelier et une cave à vin s'ajoutent à l'espace de vie déjà très confortable. Les deux granges (25/7 m), donnant un cachet de grandeur à l'ensemble, sont utilisées actuellement comme atelier, garage, installation piscine, stockage de bois, étables, Les éléments dans le jardin et la cour extérieure reflètent parfaitement la stature des bâtiments, comme l'allée d'entrée, les 3 puits anciens en pierres, les murets en pierres de taille, le portail d'entrée en fer forgé. Cette propriété bien séduisante constitue pour une famille un cadre de rêve, une qualité de vie garantie !!
305 m²
2 738 €
25 m²
16266 m²
9
6
3
Oui
4
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
128
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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