Manoir avec 14 hectares, carrière professionnelle et écuries,
Castelnau-Magnoac 65230
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Honoraires à la charge du vendeur.
Un Domaine Équestre de Rêve au Coeur du Sud-Ouest de la France Niché au bout d'une allée privée bordée d'arbres, ce domaine équestre exceptionnel est un véritable havre de tranquillité et de luxe. S'étendant sur 14 hectares de terres et bois immaculées avec une vue imprenable sur les montagnes, il offre un mélange rare de solitude et d'accessibilité. La Maison de Maître Élégamment restaurée, la maison de maître offre des hébergements vastes, facilement adaptables pour une vie familiale double ou pour une grande famille. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine-salle à manger de 63m² avec des fenêtres orientées au sud et des portes-fenêtres donnant sur une terrasse, un salon confortable avec un poêle à bois, et un spacieux salon de 56m² servant de salle de musique. À l'étage, la maison comprend plusieurs chambres, dont une suite parentale de 32m² avec dressing et douche italienne. Installations Équestres Les amateurs d'équitation apprécieront l'arène de sable et de fibre 'tous temps' de 40 x 20 m et la grange en pierre aérée avec quatre boxes de haute qualité récemment installés, y compris une grande stalle de poulinage, des abreuvoirs automatiques, des ventilateurs de plafond et un système de brumisation pour les journées chaudes. Les 7 ha de prairies et les 7 ha de bois principalement composés de chênes français offrent de nombreuses possibilités de randonnée 'hors route'. Conforts Modernes Malgré son cadre isolé, ce domaine se trouve à quelques pas d'une ville de marché animée. Ici, vous pouvez savourer des croissants quotidiens, des journaux et une tasse de café, un luxe peu commun dans la France rurale. La propriété dispose également d'une piscine de 11x5m, parfaite pour se rafraîchir les jours chauds. Un peu d'Histoire Datant du XIIe siècle, cet ancien manoir baronnial a été soigneusement mis à jour pour répondre aux normes modernes de confort tout en préservant son charme historique et sa splendeur antique. Le domaine comprend des jardins paysagers matures, produisant une variété de fruits et de roses anciennes, faisant de ce lieu un paradis pour les jardiniers. Emplacement Idéal À seulement 45 minutes des pistes de ski des Pyrénées, à 45 minutes de l'aéroport de Lourdes/Tarbes, et à un peu plus d'une heure de Toulouse, la propriété combine la tranquillité d'un cadre isolé avec un accès pratique aux commodités urbaines. Une Opportunité Unique Ce domaine est une trouvaille vraiment uniqueoffrant intimité, vastes terrains et l'avantage rare d'être à distance de marche d'une ville de marché animée. Que vous cherchiez un refuge tranquille, un lieu pour les activités équestres, ou une maison historique avec des conforts modernes, cette propriété a tout pour plaire.
Rez-de-chaussée : Cuisine-salle à manger, 63m², avec trois fenêtres orientées sud et portes-fenêtres donnant sur la terrasse, poêle à granulés Salon, 50m², avec poêle à bois et fenêtres françaises cintrées donnant sur la cour Cuisine d'été, 30m², avec poêle à bois, unités intégrées, porte-fenêtre sur terrasse et fenêtre donnant sur la terrasse Hall d'entrée, 26m² Coin cosy, 40m² avec poêle à bois, escalier menant au premier étage Grand salon, 56m², actuellement utilisé comme salle de musique avec vue au sud sur le Pic du Midi, cheminée, sols en terre cuite, double vitrage Premier étage : Chambre, 55m², avec vue sud et nord, sol en terre cuite, mezzanine, évier d'origine et petite salle de douche, 3m², avec...
Maison ancienne
510 m²
1 716 €
145765 m²
12
7
2
2
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
193
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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