Manoir de charme en pleine campagne à Verneugheol (63470)
L'agence BSLE - BIEN SE LOGER ENSEMBLE - Secteur de PONTGIBAUD vous propose de découvrir ce magnifique manoir de 1900, d'une surface habitable de 300 m², niché sur un terrain de 8717 m², offrant une vue imprenable sur les paysages verdoyants de la campagne environnante. Ce bien d'exception, composé de 9 pièces dont 6 chambres avec de belles cheminées d'agrément, 5 salles d'eau et 2 WC, dont un indépendant, vous séduira par son charme authentique et son potentiel de rénovation.
Le séjour équipé d'un poêle à bois et son fumoir bénéficient de belles ouvertures en bois donnant sur un Bow Window qui vous invitent à profiter de la lumière naturelle et de la tranquillité des lieux. La cuisine indépendante équipée d'un magnifique cantou vous permettra de préparer de délicieux repas pour vos proches.
Ce manoir dispose également d'une bibliothéque donnant sur une belle terrasse extérieure. Une cave de 13 m² et un grenier de 97 m², offrent un espace de stockage supplémentaire.
Situé à 10 minutes en voiture des petits commerces et commodités, vous pourrez profiter de la sérénité de la campagne tout en bénéficiant des services de proximité.
Ce manoir est un véritable havre de paix, où vous pourrez vous évader du quotidien et vous créer de merveilleux souvenirs en famille ou entre amis.
Logement à consommation énergétique excessive (classe G)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce manoir plein de charme à Verneugheol.
Bien proposé par Anne SAINT-JOANIS - //O6 33 77 01 78// - EI Agent Commercial Indépendant Immatriculé sous le numéro RSAC 913 398 962. Retrouvez cette annonce sur www.bsleimmo.com.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7860.00 et 10690.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Manoir
300 m²
833 €
25 m²
8717 m²
9
6
5
2 (séparés)
Oui
1900
Est
Oui
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
541
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BSLE - Bien Se Loger Ensemble COURNON - CLERMONT-FERRAND - VEYRE-MONTON
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