Plongez dans l?élégance intemporelle d?un manoir du XVIIème siècle, niché au c?ur de la campagne paisible de Mûrs Erigné .
Avec ses 434 m² de charme authentique, ce lieu unique marie avec grâce la pierre, la tomette et les poutres apparentes, offrant un cadre de vie empreint de sérénité et de raffinement.
À l'intérieur de cette grande demeure, vous découvrirez :
- Un espace privé comprenant une chambre spacieuse et une salle de bain indépendante, offrant un confort intime et chaleureux.
- Un espace dédié à l'accueil, idéal pour une activité de chambre d'hôtes, composé de cinq grandes chambres, dont quatre disposent d'une salle de bain privative élégamment aménagée, assurant un confort optimal pour vos invités.
Les pièces à vivre incluent :
- Un premier salon chaleureux, parfait pour se détendre .
- Un second salon de 35 m², sublimé par une imposante cheminée en tuffeau, idéal pour des moments de convivialité.
- Une grande cuisine familiale de 58 m², parfaitement adaptée pour partager de beaux moments autour de la table.
Plusieurs dépendances offrent un fort potentiel pour des projets variés :
Un gîte indépendant de 40m² comprenant une chambre, un salon , une cuisine et une salle de bain, sera parfait pour accueillir famille, amis ou voyageurs pour une exploitation en gite .
Une salle de réception spacieuse de 66m²sera idéale pour organiser des événements mémorables.
Sur un terrain généreux de 8 298 m², vous découvrirez :
Une magnifique piscine chauffée, idéale pour se prélasser .
Un cadre verdoyant et paisible, loin de l?agitation, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.
Ce manoir d?exception est bien plus qu?un simple lieu de vie : c?est une invitation à l?évasion, un lieu propice à accueillir des hôtes ou à vivre en famille dans un cadre unique.
Venez découvrir ce bijou rare où authenticité et confort moderne se rencontrent. Une visite suffit pour tomber sous le charme.
Contactez-nous dès aujourd?hui pour découvrir ce havre de paix !
Cette annonce référence 268644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE VALLÉE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 51481227000031.
Prix du bien : 884 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2021
Score DPE : 187 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
434 m²
2 037 €
8278 m²
10
6
6
1700
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
187
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Karine VALLEE
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