Manoir du 18ème Siècle près de Ploërmel - 15 Chambres
Ploërmel 56800
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Découvrez ce manoir breton du 18ème siècle près de Ploërmel, 15 chambres, parc de 1,2 ha, idéal pour une famille ou un projet commercial.
Vente : Manoir du 18ème Siècle près de Ploërmel - 15 Chambres sur Parc de 1,2 ha
Niché dans le Morbihan, en Bretagne, à mi-chemin entre Rennes et Vannes, ce manoir historique, accessible en 45 minutes du bord de mer, représente une opportunité rare sur le marché.
Emplacement Idéal
À proximité de Ploërmel, ce manoir se trouve à 50 minutes de Rennes et Vannes, et à moins d'une heure et demie de Nantes, offrant ainsi un cadre privilégié pour explorer la beauté de la Bretagne.
Description de la Propriété
Cette propriété unique s'étend sur un parc clos de 1,2 hectare et comprend plusieurs unités d'habitat :
Le Manoir Principal : Une bâtisse de 315 m², comprenant deux parties autonomes.
Maison Secondaire : Ancienne seigneurie de 1650 (75 m²) à rénover.
Chambres Autonomes : Deux chambres confortables (47 m²) pour héberger des invités.
Unités d'Habitat Indépendantes : Trois logements avec chambre, cuisinette, salle de douche et terrasse (50 m²).
Environnement et Cadre de Vie
Le manoir est niché dans un environnement paisible, au sein d'un petit hameau, parfait pour la détente. Le parc, récompensé par des prix, comprend des plantes rares et une végétation luxuriante.
Détails des Chambres
Chambres Autonomes :
Première chambre : 25 m² avec salle de bain.
Deuxième chambre : 16 m² avec salle d?eau.
Composition du Manoir
Partie Autonome : Comprend une salle à manger avec cheminée (35 m²), terrasse (20 m²), et chambre de plus de 20 m².
Partie Principale : Cuisine (20 m²), grand salon (50 m²), véranda (30 m²) et buanderie (20 m²).
Aménagements Extérieurs
Le parc dispose d'un chalet, de logements autonomes, d'un puits, d'un verger et d'un petit lac.
Résumé des Caractéristiques
Chambres : 15, avec presque autant de salles de bains.
Surface Habitable Totale : 557 m² (dont 75 m² à rénover).
Parc : 1,2 hectare, avec piscine hors-sol.
Classe Énergétique : Bonne, en D.
Opportunités d'Utilisation
Ce manoir est idéal pour une grande famille, un projet de réception ou d'exploitation commerciale. Sa localisation et ses caractéristiques en font un bien d'exception à découvrir.
Prix : 1 300 000 € commission incluse, à la charge du vendeur.
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Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
557 m²
2 334 €
12000 m²
15
Consommations énergétiques
Logement économe
222
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jérôme DROUET
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