Située dans la commune de Salency dans l'Oise à 20 min de Compiègne et à 5min de Noyon Centre, je vous présente ce bien d'exception.
Légèrement en retrait de la rue, l'architecture de la bâtisse ne passe pas inaperçu. Aussitôt passé le portail, le charme opère. Sur ce bien atypique, nous nous adressons aux passionnés d'histoire, d'art et de beauté.
La vaste entrée de cette demeure donne accès à 4 espaces distincts : un double séjour, une magnifique bibliothèque de 30m2 équipée de fenêtres double vitrage, une salle d'eau adaptée de 7m2 ainsi qu'un WC + lavabo.
Dans la continuité du séjour, on retrouve une salle à manger ainsi qu'une cuisine d'époque de 15m2 offrant une lumière traversante grâce à ces immenses fenêtres et donnant un accès direct à la piscine, au jardin de plus de 5000m2 et à la terrasse sans vis-à-vis.
Un WC ainsi qu'un accès à la cave avec espaces de rangements, chaufferie, buanderie, cave à vin, atelier complètent le rez de chaussée.
De retour dans l'entrée, un escalier vous conduira au 1ere étage à couper le souffle, vous y découvrirez une salle de bain hors du commun avec douche, baignoire et dressing de 20m2 crée par l'architecte Pottier. A cet étage, nous aurons également accès à 3 chambres de 17m2, 16m2 et 15m2 dont deux avec vue sur le jardin ainsi qu'un deuxième WC de 3m2.
En empruntant les escaliers tapissés, vous accéderez à un grenier très bien conservé de 60m2 avec isolation mousse au sol et système d'aspiration pouvant être aménagé comme salle de yoga, de jeux, de cinéma ou suite parentale.
Les + de ce bien atypique :
Demeure très bien entretenue de l'intérieur comme de l'extérieur, très confortable, au calme et surtout décorée avec goût.
Piscine de 30m3 équipée d'un dôme et d'une extension réalisés en 2015 (filtres, pompe et aspiration)
Garage indépendant de 60 m2
Eclairage extérieur télécommandé
Système d'alarme DSC installé
Infos complémentaires :
Les outils de jardinage / karcher et matériel d'extérieur sont compris dans le prix ainsi que certains meubles en bois de valeur et imposant (crées sur mesure pour la maison) seront à déduire des frais de notaire.
Taxe foncière : 2926 euros
Surface du terrain : environ 5400 m2
Surface habitable : 192m2 Hors habitable : 219m2
Entretiens annuels : chaudière, toiture, et jardinier peuvent être reconduits pour le nouvel acquéreur Tout à l'égout - Fibre optique - Adoucisseur d'eau - Chaudière au fuel VIESSMANN.
Voici le lien pour accéder à la vidéo virtuelle de la maison : https://www.facebook.com/share/v/1F8qCqpZJB/
Cette annonce référence 279486 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIE POTHIN (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 92079623200014.
Prix du bien : 500 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2023
Score DPE : 387 kWhEP/m²/an
Score GES : 122 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5800.00 € et 7900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
192 m²
2 604 €
6
4
1
2
1940
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
387
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
122
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ALÉXIE POTHIN
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