Magnifique Mansard dans un Cadre Calme et Verdoyant
Découvrez cette somptueuse maison située à deux pas des bords de Marne, dans une rue calme et peu passante. Ce bien d'exception vous offre un cadre de vie luxueux et paisible, idéal pour les familles.
Description du Bien :
**Rez-de-chaussée**
-Une entrée somptueuse avec un escalier en fer forgé.
- 1 chambre
-Un salon salle à manger avec triple exposition, offrant un accès direct à une terrasse ensoleillée.
-Une cuisine aménagée et équipée, séparée.
-Un WC indépendant.
**Étage**
Trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain.
Une salle d'eau supplémentaire.
Un WC.
**Sous-sol**
Une salle de billard pour vos moments de détente.
Un garage pouvant accueillir trois voitures.
Une cave
Le tout est situé sur une parcelle de 530 m², offrant un espace extérieur agréable et verdoyant.
**Atouts de la Propriété**
La terrasse est adjacente à un jacuzzi.
Proche du RER A, facilitant vos déplacements.
À proximité des écoles, idéal pour les familles avec enfants.
Un environnement paisible et résidentiel, procurant calme et sécurité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Cette annonce référence 242195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE GOULOUZELLE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51816653300027.
Prix du bien : 1 095 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2024
Score DPE : 115 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
185 m²
5 919 €
6
4
1
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
115
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Sylvie GOULOUZELLE
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