Vente maison 5 pièces

299 000 €

MARCILLAC VALLON - MAISON BOURGEOISE DE 175m² SUR UN TERRAIN DE 625m²

Marcillac-Vallon 12330

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Secteur Marcillac - proche de toutes les commodités et à seulement 20min de Rodez et de Decazeville découvrez en exclusivité cette belle maison bourgeoise de 175m² habitable datant de 1920 sur un terrain de 625m². Vous trouverez de plain pieds une entrée donnant sur la salle à manger de 14m² ouverte sur la cuisine de 15m² avec un accès sur la terrasse reliant le salon de 17m². Un WC et une salle d'eau de 4.5m² et un bureau de 6m² Pour accéder à l'étage vous passerez par un bel escalier en bois qui dessert 3 chambres de 19, 20 et une suite parentale de 36m² avec un dressing donnant accès à l'espace buanderie d'une superficie de 9m² pouvant devenir une salle d'eau privative, une salle de bain de 5m² un WC indépendant. Au dernier étage, se trouve les combles isolés d'une superficie totale de 72m² Un garage de 26m² permet de garer un véhicule, et des caves en sous-sol d'un total de 103m². La maison est chauffée au gaz de villes, les menuiseries sont en PVC double vitrage, elle est reliée au tout à l'égout et la toiture est en ardoises. Cette jolie propriété ne nécessitera aucun gros travaux et bénéficie de beaux éléments de caractère avec de belles cheminées d'époques, de belles moulures, de beaux parquets massifs et a été aménagée avec goût. Elle se trouve sur un terrain de 625m², arboré, sans vis à vis, entièrement clôt, avec un puit toujours en eau. Visite virtuelle disponible sur notre site.