Vente appartement 3 pièces

335 000 €

MARCQ-EN-BAROEUL - APPARTEMENT T3 DE 75M² - BALCON, PARKING GARAGE

Marcq-en-Baroeul 59700

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ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITÉ ce magnifique appartement de 75 m² avec ses deux chambres, son garage, parking et balcon !! Situé dans le quartier de Marcq-en-Baroeul bordant la Madeleine, vous pourrez profiter de la proximité des commerces et des commodités. Vous aurez également accès en 15 minutes à pied aux abords de la Deule et encore moins du canal de Roubaix pour de belles ballades et sorties dans un cadre des plus appréciable ! Cette belle résidence sécurisée et bien entretenue vous offre également un espace vert privatif. La copropriété, grâce à sa taille raisonnable, vous fera bénéficier de charges abordables. Le hall d'entrée dessert intelligement toutes les pièces de vie de l'appartement. Vous découvrirez premièrement un agréable séjour s'ouvrant sur une belle cuisine équipée et donnant directement sur le balcon. Spacieux et lumineux, il sera idéal pour profiter pleinement de votre quotidien ! La première chambre vous offre la possibilité de s'ouvrir directement sur le salon ou de rester une pièce fermée à part entière. Cette aspect modulable et pratique vous permettra d'avoir le luxe de choisir entre une chambre, un bureau ou tout simplement de s'ouvrir sur le séjour pour un maximum d'espace ! La deuxième chambre de plus de 13M² présente un espace nuit charmant et bien agencé avec penderie intégrée. S'y ajoute une salle de bain avec douche ainsi qu'un toilette séparé. Le balcon de plus de 15M² avec une orientation idéale vous permettra de jouir du soleil en toute tranquilité. Un garage privatif en sous-sol ainsi qu'une place de parking en extérieur viennent compléter ce bien ! N'hésitez plus, ne laissez pas ce bijou vous filer entre les doigts !!! ****** Les ++++++ : - Appartement en excellent état, prêt à poser vos meubles ! - Pièces lumineuses - Balcon de plus de 15M² bien orienté - Garage place de parking ****** Infos charges consomations : - Taxe foncière 2024 : 1142 euros - Charges copro mensuelles : 168,95 euros (eau froide, eau chaude, entretien des communs assurance) ****** Prix : 335.000 euros - Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier François HANNEBIQUE EI au 06.75.98.02.82 Agent commercial : RSAC 2021AC00345 - SIREN 902 765 700 OU votre agence ACTION IMMOBILIER au 03.20.61.10.00 (Choix 1) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf. : VFH2304

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

178

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)