Situé à Marignier, à 1 minute à pied de la gare Léman Express, à proximité immédiate des commodités et des écoles, cet immeuble représente une opportunité pour un investisseur ou un professionnel du bâtiment cherchant un bien à restructurer.
COMPOSITION DE L'IMMEUBLE
- Rez-de-chaussée
1 appartement T4 en duplex
1 appartement T4
- 1er étage
1 studio
1 appartement T2 bis
- 2? et dernier étage
1 appartement T4
- Annexes
Sous-sol : 3 caves
Stationnement : 7 places de parking + 1 garage
CARACTERISTIQUES & INFORMATIONS CLES
? Surface habitable loi Carrez : 395 m²
? Surface utile : 495 m²
? Diagnostics énergétiques : 4 appartements classés E, 1 appartement classé F
? Immeuble libre de toute occupation
TRAVAUX & EXPLOITATION
Ce bien nécessite des travaux de rénovation et/ou de réaménagement, permettant d'adapter son usage selon vos objectifs :
Réhabilitation pour une mise en location
Redistribution des surfaces pour optimiser l'exploitation
Vente à la découpe après rénovation
Un bien destiné à un investisseur averti, prêt à repenser son aménagement pour en tirer le meilleur parti.
Dossier complet et visite sur demande.
Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claudine CIBORSKI - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 819 679 887
395 m²
1 947 €
16
Consommations énergétiques
Logement économe
268
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Claudine CIBORSKI
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