MARINA BAIE DES ANGES - APPARTEMENT 5 PIECES - VUE MER - 136M² - TERRASSE 170M² - PLAGE A 200 METRES
Villeneuve-Loubet 06270
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MARINA BAIE DES ANGES - APPARTEMENT 5 PIECES - VUE MER - 136M² - TERRASSE 170M² - PLAGE A 200 METRES
Laurent Morin, spécialiste des biens avec vue mer, vous propose ce magnifique appartement de 136m² au c?ur de la prestigieuse résidence 'Marina Baie des Anges' (Villeneuve-Loubet) à proximité immédiate des commerces et de la plage.
Situé au 4eme étage, l'appartement est composé comme suit :
- Une vaste entrée aménagée avec rangement
- Une pièce de vie de 57m² en angle avec cuisine ouverte qui donne directement sur une terrasse de 170m² offrant une superbe vue sur la Marina et la mer.
- 3 Chambres (16m² chacune) avec vue mer et accès direct à la terrasse
- Un espace bureau ou chambre d'appoint
- 2 salles de bains avec WC ( dont une encore en travaux)
- 1 salle de douche avec WC
- 1 cave
- Possibilité d'acquérir 2 places de parking en sus pour 110 000€.
De nombreux commerces et restaurants se trouvent au pied de la résidence, la plage se trouve à seulement 200 mètres.
Cet appartement jouit d'un emplacement idéal sur la Côte d'Azur, Nice et son aéroport sont à 15 min, Cannes à seulement 20 min.
Quelques travaux restent à finaliser à votre goût afin d'en faire votre résidence idéale.
Charges annuelles déclarées par le vendeur : 8 000€
Taxe foncière déclaré par le vendeur : 2400€
Contactez moi 7/7 et 24/24 pour plus d'informations, photos, vidéos et organiser une visite.
Cette annonce référence 250280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018.
Prix du bien : 1 345 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 39
Charges prévisionnelles annuelles : 8 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2024
Score DPE : 153 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1632.00 € et 2208.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
136 m²
9 890 €
5
3
2
1
1
4 sur 4
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
153
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MORIN LAURENT
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